Dopo le modifiche apportate dal Decreto Aiuti Quater, riepiloghiamo tutte le detrazioni possibili, in funzione della data del 25.11.2022, che in sostanza sancisce un limite tra la vecchia normativa, dalle nuove regole, oggetto del suddetto decreto ed in particolare dall’articolo 9, che evidenzia le nuove regole per il Bonus 110% Ristrutturazioni, sotto il titolo” Modifiche agli incentivi per l’efficientamento energetico” scaricabile dal presente approfondimento. Ma vediamo le nuove date con le detrazioni ammissibili:
•Immobili unifamiliari per interventi già in essere dagli annui 2020, 2021 e 2022:Con sal del 30% dell’importo contrattuale al 30.9.2022, ultimazione lavori al 31.3.2023;
• Immobili unifamiliari per interventi da eseguirsi a partire dall’1.1.2023
Detrazione al 90% per i lavori e le spese effettuati dall’1.1.2023 al 31.12.2023 ma con i seguenti requisiti:
a) Che l’immobile costituisca abitazione principale per il contribuente;
b) Che lo stesso contribuente sia titolare del diritto di proprietà;
c) Che il contribuente e la sua famiglia abbiano un quoziente familiare non superiore ai 15.000 euro
d) il contribuente sia titolare di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare;
• Immobili unifamiliari, fino a 4 unità, anche con unico proprietario per interventi e lavori avviati prima del 25.11.2022:
a) Detrazione del 110% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2023;
b) Detrazione del 70% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2024;
c) Detrazione del 65% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2025
• Immobili unifamiliari, costituiti fino a 4 unità, anche con unico proprietario per interventi e lavori avviati dopo il 25.11.2022:
a) Detrazione del 110% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2022;
b) Detrazione del 90% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2023;
c) Detrazione del 70% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2024;
d) Detrazione del 65% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2025
• Immobili condominiali anche non deliberazione assembleare ed avviamento del titolo edilizio iniziato prima del 25.11.2022:
a) Detrazione del 110% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2023;
b) Detrazione del 70% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2024;
c) Detrazione del 65% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2025;
• Immobili condominiali anche non deliberazione assembleare ed avviamento del titolo edilizio iniziato dopo il 25.11.2022:
a) Detrazione del 110% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2022;
b) Detrazione del 90% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2023;
c) Detrazione del 70% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2024;
d) Detrazione del 65% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2025
• Immobili degli Istituti Autonomi Case Popolari, delle Cooperative edilizie con unica proprietà
a) Detrazione del 110% per i lavori e le spese effettuate fino al 30.6.2023 con estensione al 31.12.2023 se al 30.6.2023 l’avanzamento lavori è del 60%
• Immobili in zona terremotate:
a) Immobili unifamiliari, plurifamiliari, detrazione del 110% per i lavori e le spese effettuate fino al 31.12.2025;
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