BONUS RISTRUTTURAZIONI 110%: diventa del 90% per le unifamiliari

Per gli immobili unifamiliari, secondo il Decreto Aiuti quater, si aprono due diverse prerogative, la prima permette di chiudere i lavori in essere, con il Bonus Ristrutturazioni 110%, per i quali vi sia l’asseverazione del raggiungimento del 30% dei lavori progettuali, per i quali la nuova ultimazione dei lavori, sarà prorogata al 31.12.2023. la seconda prerogativa prevede, invece, la detrazione che dal 110 % al 90%. In questa seconda ipotesi, il Bonus sarà, legato ad una serie d parametri che riguardano la titolarietà dell’immobile e i limiti di reddito intesi come reddito familiare. Per cui, gli immobili unifamiliari, in funzione della proroga dell’ultimazione dei lavori, potranno ultimare gli stessi con più calma, ovvero entro il 31.3.2023. Non rientra in tale casistica coloro che alla data del 30.9.2022 non abbiano u’asseverazione, redatta da un trcnico abilitato, del raggiungimento del 30% dei lavori progettuali. Pertnto, chi nel 2023 intenda effettuare lavori sugli gli immobili unifamiliari, le spese effettuate per i lavori a tutto il 31.12.2023, saranno detraibili al 90%. Per accedere a tale 90% bisognerà verificare che l’abitazione sia adibita ad abitazione principale, quindi non più utilizzabile come prima, anche per le seconde abitazioni, oltre al requisito del reddito che non dovrà superare i 15.000 euro, cintabilizzati come quoziente familiare. Per cui per il 2023, potranno avere accesso al Bonus soltanto chi sarà proprietario dell’immobile unifamiliare, escludendo pertanto i locatari gli usufruttuari ma anche i diretti familiari.

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