Ma come deve essere elaborato il Computo Metrico Estimativo per i Bonus dell’Edilizia?
Il Computo Metrico Estimativo, è l’elaborato fondamentale per i Bonus dell’Edilizia, lo stesso, deve essere unico e comprendere tutte le spese riguardante l’intervento. Deve riportare:
- le voci inerente i costi reali dei lavori sulle parti private;
- le voci inerente i costi reali dei lavori sulle parti condominiali;
- i costi per il rilascio del visto di conformità;
- i costi per la redazione della relazione tecnica descrittiva;
- i costi per la redazione della progettazione e direzione lavori; (valori massimi minori a quelli previsti dal DM 17 giugno 2016)
- i costi per la redazione degli attestati di prestazione energetica;
- i costi per l’asseverazione;
- i costi per le spese sostenute per la documentazione da inviare agli enti competenti, compresi i titoli edilizi.
Negli edifici condominiali i costi, dei lavori trainati, devono essere suddivisi nelle singole unità immobiliari. Inoltre, il Computo Metrico Estimativo, deve essere strutturato badando ad accorpare i lavori e le voci omogenee, e per ogni prezzo, va evidenziato il prezzario preso a riferimento, in caso di redazioni di varianti in corso d’opera, le relative variazioni vanno evidenziate nell’ambito del nuovo computo metrico estimativo.
Inoltre, il Computo Metrico Estimativo riguardante la totalità dei lavori, va allegato oltre all’asseverazione dell’intervento anche al sal iniziale, quello riguardante il 30% dei lavori, quello intermedio riguardante il 60% dei lavori . In caso di intervenuta perizia di variante sarà allegato agli stati di avanzamento dei lavori, il nuovo Computo Metrico Estimativo in Variante.
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