Dai chiarimenti di alcune faq a cura dell’Enea e del Ministero della Transizione Ecologica, si evincono modalità operative per la redazione della documentazione tecnica, oggetto di finanziamento o detrazione dei Bonus dell’Edilizia, ma anche oggetto di controllo da parte degli enti preposti dalla normativa. Come ben sappiamo, con il Decreto del Ministero della Transizione Ecologica 14 febbraio 2022, si sono andati ad evidenziare i costi massimi degli interventi da realizzare (ne abbiamo riportati i dettagli in altri approfondimenti sul Portale), al fine, di rendere noti dei parametri, al fine di semplificare la redazione delle asseverazioni per gli interventi. Altresì, detti prezzi massimi, con contemplano tutte le possibili categorie di lavoro previste per lo sfruttamento dei Bonus dell’Edilizia. Pertanto si fa riferimento in genere per la quantizzaione dei proggetti oggetto dei Bonus dell’Edilizia a:
- I prezzari regionali delle opere pubbliche;
- I listini delle Camere di Commercio delle zone geografiche in cui si realizzano i lavori;
- Il prezzario Dei per le opere.
Ma se una categoria di lavori, non è riportata neanche nei prezzari su evidenziati, si deve procedere alla redazione dei Nuovi Prezzi, mediante le Analisi dei Prezzi, ma quali sono, secondo l’Enea, le carattteristiche che devono riportare questi nuovi prezzi nella loro formale redazione? Come indicato dall’Enea, le Analisi dei Prezzi devono essere predisposte in maniera analitica, inserendo nello stessa, tutte le possibili varabili che intervengono nella realizzazione del prezzo finale. Tale elaborato delle Analisi dei Prezzi, soggetto ai controlli previsti secondo le modalità previste dal Decreto Ministeriale sulle asseverazioni, ovvero dal Decreto 6.8.2020 del Ministro dello Sviluppo Economico, deve essere predispsosto da un tecnico abilitato all’esercizio della professione, mediante una relazione timbrata e firmata, da allegarsi all’asseverazione, in cui vi sono tutte le informazioni relative alla composizione del prezzo finale oggetto di Analisi dei Prezzi. Nelle stesse faq, si ritiene valido il metodo di relazione delle Analisi dei Prezzi, ovvero la quantizzazione di un prezzo mediante l’equiparazione di prezzi similari, sempre rilevati su altri prezzari ufficiali. Talvolta, ed in alcune regioni, il metodo di redazione di dette Analisi dei Prezzi, riguardanti i Nuovi Prezzi, è riportato in modo molto chiaro sugli stessi listini, per cui diventa immediata la relativa redazione. - Leggi anche:
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