Nonostante tutti gli aggiornamenti normativi che ogni mese arricchiscono il Bonus 110% Ristrutturazioni, per quanto riguarda l’accesso all’Ecobonus, vi sono quattro verifiche sostanziali da fare e dove solo per l’ultima delle stesse, vi può essere una deroga normativa. Vediamo le quattro verifiche da eseguire:
La prima verifica è quella dell’effettivo doppio salto di classe energetica e quindi raggiungere la classe A4 per gli edifici in una classe generica A o il raggiungimento della classe A 4 per un edificio in classe A
La seconda verifica è quella degli importi di spesa, per la tipologia d’intervento nonché della congruità dei costi;
· La terza verifica è quella delle prestazioni energetiche previste nel Decreto riguardante i requisiti dell’ecobonus;
· La quarta verifica è quella che tra gli interventi da eseguire ci deve essere almeno un intervento trainante nei lavori da eseguire.
Quest’ultimo, non vincolante negli edifici soggetti a vincoli ambientali ed urbanistici, per i quali è valido il solo requisito del doppio salto di classe energetica.
Come fare per dimostrare il doppio salto di classe energetica? Redigendo un’Attestazione di Prestazione Energetica Convenzionale, prima dei lavori ed a ultimazione degli stessi. Ricordiamo che parliamo di Ape convenzionale quando la stessa è riferita ad un intero edificio e non alle singole unità immobiliari.
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