Di seguito, riepiloghiamo in modo dettagliato, i documenti per l’ottenimento del Visto di Conformità, Visto necessario per l’accesso al Sismabonus (Bonus 110% Ristrutturazioni). I documenti, come si può vedere, sono veramente tanti, anche se qualcuno ne esclude degli altri (esempio il contratto in affitto esclude quello in comodato) . Sarà un’impresa per tutti accedere al suddetto Bonus dell’Edilizia? Vediamo di seguito.
| 1. Visura catastale |
| 2. Domanda di accatastamento (solo per gli immobili non ancora censiti) |
| 3. Ricevute di pagamento dell’imposta comunale sugli immobili (se dovuta) |
| 4. Atto di acquisto o certificato catastale |
| 5. Contratto di locazione |
| 6. Contratto di comodato |
| 7. Certificato dello stato di famiglia o autocertificazione (familiare convivente) |
| 8. Copia successione1 e autocertificazione attestante la disponibilità e detenzione materiale e diretta dell’immobile (erede) |
| 9. Copia verbale CDA di accettazione della domanda di assegnazione (socio cooperativa indivisa) |
| 10. Copia sentenza di separazione |
| 11. Copia preliminare di acquisto con immissione in possesso |
| 12. Consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario (per tutti i detentori diversi da familiari conviventi) |
| 13. Copia atto di cessione dell’immobile con previsione di mantenimento del diritto alla detrazione in capo al cedente |
| 14. Copia della delibera assembleare e della tabella millesimale di ripartizione delle spese ovvero Certificazione dell’amministratore di condominio |
| 15. Condominio minimo Delibera assembleare dei condòmini |
| 16. Condominio minimo Autocertificazione attestante la natura dei lavori eseguiti e i dati catastali delle unità immobiliari facenti parte del condominio |
| 17. Autocertificazione attestante il rispetto del limite massimo di detrazione tra gli aventi diritto |
| 18. Autocertificazione attestante la presenza o meno di altri contributi per gli stessi interventi |
| 19. Autocertificazione attestante che l’immobile oggetto di intervento non è utilizzato nell’ambito di attività d’impresa o professionale |
| 20. Autocertificazione attestante la presenza di reddito nell’anno precedente il sostenimento della spesa |
| 21. Autocertificazione attestante l’assenza/la presenza di interventi della stessa natura sullo stesso immobile che rappresentano mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti |
| 22. Comunicazione Inizio Lavori (CIL o CILA) con ricevuta di deposito |
| 23. Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) con ricevuta di deposito |
| 24. Altro _____________________ |
| 25. Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa dal contribuente in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi posti in essere rientrano tra quelli agevolabili e che i medesimi non necessitano di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente |
| 26. Ricevuta di spedizione della comunicazione preventiva inizio lavori all’ASL di competenza |
| 27. Asseverazione della classe di rischio dell’edificio precedente l’intervento e di quella conseguibile a seguito dell’esecuzione dell’intervento progettato ex articolo 3, comma 2, del d.m. 28 febbraio 2017, n. 58, con ricevuta di deposito presso lo sportello unico competente |
| 28. Fatture e relativi bonifici |
| 29. Oneri di urbanizzazione |
| 30. Imposta di bollo |
| 31. Interventi antisismici e di riduzione del rischio sismico di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del d.l. n. 63 del 2013 Su parti comuni |
| 32. Interventi antisismici e di riduzione del rischio sismico di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del d.l. n. 63 del 2013Su edifici unifamiliari o plurifamiliari indipendenti |
| 33. Interventi trainati (vedi Tabella B)❖Installazione di impianti solari fotovoltaici |
| 34. Interventi trainati (vedi Tabella B)❖Sistemi di accumulo integrati |
| 35. Interventi trainati (vedi Tabella B) ❖ Realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici |
| 36. Attestazione della conformità degli interventi eseguiti al progetto depositato, come asseverato dal progettista a inizio lavori, ex articolo 3, comma 4, del d.m. del 28 febbraio 2017, n. 58, con ricevuta di presentazione allo sportello unico competente |
| 37. Attestazione della congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati, ex articolo 119, comma 13, lettera b) del d.l. n. 34/2020 |
| 38. Autocertificazione attestante che lo Stato di Avanzamento dei Lavori si riferisce ad almeno il 30% dell’intervento previsto e che per lo stesso intervento non è stato superato il limite di due SAL1 |
| 39. Copia/e della/e ricevuta/e di trasmissione della/e Comunicazione/i di opzione di cessione/sconto all’Agenzia delle entrate riguardante/i precedenti SAL (se presenti)precedenti SAL (se presenti) |
| 40. Polizza/e RC del/i tecnico/i sottoscrittore/i delle attestazioni di cui ai punti precedenti |
| 41. Consenso alla cessione del credito o sconto in fattura da parte del cessionario/fornitore |
| 42. Attestazione della conformità degli interventi eseguiti al progetto depositato, come asseverato dal progettista a inizio lavori, ex articolo 3, comma 4, del d.m. del 28 febbraio 2017, n. 58, con ricevuta di presentazione allo sportello unico competente |
| 43. Attestazione della congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati, ex articolo 119, comma 13, lettera b) del d.l. n. 34/2020 |
| 44. Polizza/e RC del/i tecnico/i sottoscrittore/i delle attestazioni di cui ai punti precedenti |
| 45. Contratto di cessione al GSE dell’energia non autoconsumata e scheda prodotto (solo per interventi fotovoltaici |
| 46. Consenso alla cessione del credito o sconto in fattura da parte del cessio-nario/fornitore19 |
| 47. Visura catastale |
| 48. Domanda di accatastamento (solo per gli immobili non ancora censiti) |
| 49. Ricevute di pagamento dell’imposta comunale sugli immobili (se dovuta) |
| 50. Atto di acquisto o certificato catastale |
| 51. Contratto di locazione |
| 52. Contratto di comodato |
| 53. Certificato dello stato di famiglia o autocertificazione (familiare convivente) |
| 54. Copia successione1 e autocertificazione attestante la disponibilità e detenzione materiale e diretta dell’immobile (erede) |
| 55. Copia verbale CDA di accettazione della domanda di assegnazione (socio cooperativa indivisa) |
| 56. Copia sentenza di separazione |
| 57. Copia preliminare di acquisto con immissione in possesso |
| 58. Consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario (per tutti i detentori diversi da familiari conviventi) |
| 59. Copia atto di cessione dell’immobile con previsione di mantenimento del diritto alla detrazione in capo al cedente |
| 60. copia della delibera assembleare e della tabella millesimale di ripartizione delle spese ovvero Certificazione dell’amministratore di condominio |
| 61. Condominio minimo Delibera assembleare dei condòmini |
| 62. Condominio minimo Autocertificazione attestante la natura dei lavori eseguiti e i dati catastali delle unità immobiliari facenti parte del condominio |
| 63. Autocertificazione attestante il rispetto del limite massimo di detrazione tra gli aventi diritto |
| 64. Autocertificazione attestante la presenza o meno di altri contributi per gli stessi interventi |
| 65. Autocertificazione attestante che l’immobile oggetto di intervento non è utilizzato nell’ambito di attività d’impresa o professionale |
| 66. Autocertificazione attestante la presenza di reddito nell’anno precedente il sostenimento della spesa |
| 67. Autocertificazione attestante l’assenza/la presenza di interventi della stessa natura sullo stesso immobile che rappresentano mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti |
| 68. Comunicazione Inizio Lavori (CIL o CILA) con ricevuta di deposito |
| 69. Segnalazione certificata di inizio attività (Scia) con ricevuta di deposito |
| 70. Altro _____________________ |
| 71. Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa dal contribuente in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi posti in essere rientrano tra quelli agevolabili e che i medesimi non necessitano di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente |
| 72. Ricevuta di spedizione della comunicazione preventiva inizio lavori all’ASL di competenza |
| 73. Asseverazione della classe di rischio dell’edificio precedente l’intervento e di quella conseguibile a seguito dell’esecuzione dell’intervento progettato ex articolo 3, comma 2, del d.m. 28 febbraio 2017, n. 58, con ricevuta di deposito presso lo sportello unico competente |
| 74. Fatture e relativi bonifici |
| 75. Oneri di urbanizzazione |
| 76. Imposta di bollo |
| 77. Interventi antisismici e di riduzione del rischio sismico di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del d.l. n. 63 del 2013 Su parti comuni |
| 78. Interventi antisismici e di riduzione del rischio sismico di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del d.l. n. 63 del 2013Su edifici unifamiliari o plurifamiliari indipendenti |
| 79. Interventi trainati (vedi Tabella B)❖Installazione di impianti solari fotovoltaici |
| 80. Interventi trainati (vedi Tabella B)❖Sistemi di accumulo integrati |
| 81. Interventi trainati (vedi Tabella B) ❖ Realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici |
| 82. Attestazione della conformità degli interventi eseguiti al progetto depositato, come asseverato dal progettista a inizio lavori, ex articolo 3, comma 4, del d.m. del 28 febbraio 2017, n. 58, con ricevuta di presentazione allo sportello unico competente |
| 83. Attestazione della congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati, ex articolo 119, comma 13, lettera b) del d.l. n. 34/2020 |
| 84. Autocertificazione attestante che lo Stato di Avanzamento dei Lavori si riferisce ad almeno il 30% dell’intervento previsto e che per lo stesso intervento non è stato superato il limite di due SAL1 |
| 85. Copia/e della/e ricevuta/e di trasmissione della/e Comunicazione/i di opzione di cessione/sconto all’Agenzia delle entrate riguardante/i precedenti SAL (se presenti)precedenti SAL (se presenti) |
| 86. Polizza/e RC del/i tecnico/i sottoscrittore/i delle attestazioni di cui ai punti precedenti |
| 87. Consenso alla cessione del credito o sconto in fattura da parte del cessionario/fornitore |
| 88. Attestazione della conformità degli interventi eseguiti al progetto depositato, come asseverato dal progettista a inizio lavori, ex articolo 3, comma 4, del d.m. del 28 febbraio 2017, n. 58, con ricevuta di presentazione allo sportello unico competente |
| 89. Attestazione della congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati, ex articolo 119, comma 13, lettera b) del d.l. n. 34/2020 |
| 90. Polizza/e RC del/i tecnico/i sottoscrittore/i delle attestazioni di cui ai punti precedenti |
| 91. Contratto di cessione al GSE dell’energia non autoconsumata e scheda prodotto (solo per interventi fotovoltaici |
| 92. Consenso alla cessione del credito o sconto in fattura da parte del cessio-nario/fornitore19 |
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