Vediamo con le novità introdotte dal Decreto Sblocca Italia, quali sono i titoli abilitativi edilizi per ogni tipologia di intervento edilizio da realizzare..
Dopo quelli oggetti che prevedono come titolo abitativo la Comunicazione inizio lavori , passiamo ad analizzare gli interventi soggetti a “Segnalazione certificata di inizio lavori”.
Gli interventi edilizi ammissibili con la “Segnalazione certificata diinizio lavori” sono:
- Lavori inerenti la messa in sicurezza antisismica e strutturali di edifici ;
- Lavori riguardanti interventi antisismici di case ed edifici adibiti ad attività produttive;
- Lavori di realizzazione di posti pertinenziali, autorimesse;
- Lavori riguardante lavori di cablatura;
- Lavori di nuova realizzazione di camini o canne fumarie;
- Lavori di nuove istallazione di
- Installazione di pompe di calore di potenza termica maggiore dei 12kW;
- Nuova installazione della cabina ascensori o sostituzione con altra diversa dalla preesistente;
- Nuova installazione della cabina ascensori mediante un vano esterno all’edificio a cui è a servizio;
- Realizzazione di servizi igienici anche mediante nuova tramezzatura;
- Modifiche strutturali di balconi e terrazzi anche con modifiche strutturali rispetto alle caratteristiche preesistenti;
- Realizzazione di nuovo camino o canna fumaria in modo diverso rispetto a quello preesistente;
- Riparazione o sostituzione delle travature nelle coperture o della struttura portante;
- Rifacimenti di cucina con spostamento di tramezzi , sostituzione di impianti ed opere edili ;
- Rifacimento parziali o totali delle facciate, con l’utilizzo di materiali con caratteristiche diverse dai preesistenti;
- Opere di frazionamento di immobili in più unità immobiliari;
- Opere di fusione di immobili in un’unica unità immobiliare da più unità immobiliari;
- Installazione di nuova grondaia, o se trattasi di sostituzione, con altra di diverse caratteristiche rispetto alla preesistente;
- Installazione di nuovo impianto termico o sostituzione di quello preesistente con altro di tipo diverso, con anche opere edilizie;
- Sostituzione dell’ impianto elettrico con altro per la mesa a norma dello stesso;
- Installazione di nuovo impianto idraulico o sostituzione di quello preesistente con altro di tipo diverso, con anche opere edilizie;
- Installazione di nuovi lucernari o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse rispetto a quelli preesistenti;
- Attività edilizia mediante spostamento o nuova costruzione di tramezzi in unità immobiliari;
- Attività edilizia per creazione di nuovi impianti igienico sanitario in unità immobiliari;
- Realizzazione di nuovi volumi tecnici per la dimora di apparecchiature (caldaie etc)
- Realizzazione di pavimentazione esterna ;
- Modifiche interne od esterne ai sottotetti ma senza fare alcuna variazione della destinazione d’uso;
- Messa a dimora di pannelli fotovoltaici su edifici posti al di fuori della zonizzazione A di cui al D.M. LLPP n°1444 del2.4.1968
A fronte di tali attività, è cautelativo per il committente, progettista, direttore lavori etc, verificare presso l’ufficio tecnico del Comune competente, valutare eventuali direttive particolari per i lavori sopra individuati.