Quando si parla di Spese Generali, in fase di progettazione e negli appalti è facile individuare l’entità delle stesse con una percentuale che va dal 13% al 17%. Per cui tale percentuale è insita nei prezzi contrattuali, ed evidenziata nella redazione delle analisi dei prezzi per l’elaborazioni di prezzi non riportati nei prezzari ufficiali.
In fase di gara di appalto, con l’offerta dei concorrenti, tale percentuale può variare in funzione del ribasso offerto dal concorrente aggiudicatario, e per questo, nelle offerte anomale, la stazione appaltante richiede chiarimenti sulla composizione delle stesse e sui relativi valori offerti. Ma qual è l’elenco delle spese che concorrono a realizzare le spese generali?
1. I costi di cantiere per la gestione delle maestranze, dei tecnici e della direzione tecnica.
2. I costi inerenti la stipula del contratto e le relative imposte;
3. I costi per le spese di costituzione della cauzione definitiva e delle polizze assicurative;
4. I costi di cantiere per il suo impianto, la manutenzione, la viabilità, l’illuminazione etc.
5. I costi per eventuali opere provvisionali per l’esecuzione dei lavori;
6. I costi inerenti tutte le eventuali occupazioni temporanee e per i passaggi in aree private;
7. I costi per il risarcimento di eventuali dei danni dovuti ad abbattimenti di culture, di arbusti etc
8. , I costi per il risarcimento di eventuali per eventuale deposito o estrazione di materiali;
9. I costi per l’eventuale installazione di attrezzature e di mezzi d’opera;
10. I costi relativi alla redazione di verifiche, esplorazioni, richieste dal del direttore dei lavori o dal Collaudatore per tutta la durata dell’appalto;
11. I costi per la baracca di cantiere e l’arredamento dell’ufficio di direzione lavori.
12. I costi da sostenere per la conservazione delle opere fino al del certificato collaudo o di regolare esecuzione;
13. I costi per il trasporto dei mezzi d’opera e dei materiali in cantiere.
Leggi o scarica: COME FARE PER: giustificare la percentuale di spese generali in una gara di appalto.
