I QUESITI A EDILBUILD.IT :il calcolo della plusvalenza di un immobile realizzazto con il Superbonus

Giovanna Rossi – scrive – Salve, In tema di calcolo della plusvalenza di un immobile ristrutturato con il Superbonus, come si dovrebbe effettuare il calcolo nel caso in cui l’immobile sia stato costruito negli anni 80 e non ci sia nessun giustificativo sui costi di costruzione? Vi alleghiamo dati per il calcolo Grazie

Edilbuild.it – risponde – Buongiorno, con il calcolo della rivalutazione Istat, visto che l’immobile è stato acquisito da oltre 5 anni il relativo esempio di calcoo è il seguente
• Calcolo della rivalutazione Istat, visto che l’immobile è stato acquisito da oltre 5 anni. Per cui la variazione ISTAT è pari a:
• indice istat a dicembre 2023 – indice istat a marzo 2018 = 118,90 – 101,70= 17,20
• Prezzo rivalutato: Euro 255.000 x 0,1720= Euro 48.360 per cui avremo che:
• Costo ai fini fiscali per il calcolo della plusvalenza Immobile
• Euro 255.000 + Euro 48.360 + Euro 15.000= Euro 318.360
• Valore della Plusvalenza
• Euro 370.000 + Euro 318.360 = 51.640
• Tassazione della plusvalenza
• E’ dato dal prodotto (punto 8 x aliquota tassazione)
• Euro 51.640 x 26% = Euro 13.426,40
(I quesiti a EDILBUILD.IT)

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