Vediamo le principali tipologie di superficie di cui si fa menzione nel nuovo regolamento edilizio unico, e la definizione delle stesse, entreranno a far parte del nuovo lessico tecnico, esse sono:
La superficie territoriale (ST): Superficie reale di una porzione di territorio oggetto di intervento di trasformazione urbanistica. Comprende la superficie fondiaria le aree per dotazioni territoriali ivi comprese quelle esistenti.
La superficie fondiaria (SF): Superficie reale di una porzione di territorio destinata all’uso edificatorio. E’ costituita dalla superficie territoriale al netto delle aree per dotazioni territoriali ivi comprese quelle esistenti.
La superficie coperta (SC): Superficie risultante dalla proiezione sul piano orizzontale del profilo esterno perimetrale della costruzione fuori terra, con esclusione degli aggetti e sporti inferiori a 1,50 m.
La superficie permeabile (SP): Porzione di superficie territoriale o fondiaria priva di pavimentazione o di altri manufatti permanenti, entro o fuori terra, che impediscano alle acque meteoriche di raggiungere naturalmente la falda acquifera.
La superficie totale (ST): Somma delle superfici di tutti i piani fuori terra, seminterrati ed interrati comprese nel profilo perimetrale esterno dell’edificio.
La superficie lorda (SL): Somma delle superfici di tutti i piani comprese nel profilo perimetrale esterno dell’edificio escluse le superfici accessorie.
La superficie utile (SU): Superficie di pavimento degli spazi di un edificio misurata al netto della superficie accessoria e di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre.
La superficie accessoria (SA): Superficie di pavimento degli spazi di un edificio aventi carattere rispetto alla destinazione d’uso della costruzione medesima, misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre.
La superficie complessiva (SC): Somma della superficie utile e del 60% della superfice accessoria (SC=SU+60% SA).
La superficie calpestabile : Superficie risultante dalla somma delle superfici utili (SU) e delle superfici accessorie (SA) di pavimento.
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molto interessante a se sintetico. complimneti